Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Махачкале (Советский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Махачкале (Советский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Махачкале (Советский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала
Организация
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Махачкала, улица Хизроева, 81г |
| info@mfcrd.ru mah.hizroeva@mfcrd.ru | |
| Телефонный номер | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-46 |
| Сайт | http://mfcrd.ru |
| Регион | Дагестан (республика) |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Карта проезда
Управление Росреестра по Республике Дагестан
Где оформить
| Учреждение | Управление Росреестра по Республике Дагестан |
| Район | Советский |
 | |
| Регион | Дагестан (республика) |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 +7 (8722) 67-21-43 |
| Электронная почта | 05_upr@rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Гамидова, 9 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | нет информации |
