Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Луховицах становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Луховицах осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Луховицах
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Луховицы
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Луховицы |
| Район | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Какой адрес | Московская область, Луховицы, Советская улица, 4 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-luhovitsy@mosreg.ru |
Карта проезда
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области
Куда обратиться
| Название | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Московская область, Луховицы, улица Пушкина, 7 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Карта проезда
Территориальный отдел № 26 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Организация
| Название учреждения | Территориальный отдел № 26 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Московская область, Луховицы, улица Тимирязева, 76 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
