Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Лесозаводске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Лесозаводске осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Лесозаводске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Лесозаводск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Лесозаводск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 19:00 среда: с 11:00 до 19:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 13:00 |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Лесозаводск, Литовская улица, 5 |
| Телефоны | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Website | http://mfc-25.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
Карта и адрес
Лесозаводский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю
Где оформить
| Название учреждения | Лесозаводский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион | Приморский край |
| Адрес | Приморский край, Лесозаводск, Калининская улица, 24 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
