Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Кунгуре становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация права собственности на гараж в Кунгуре проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Кунгуре
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Кунгур
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кунгур |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Кунгур, Советская улица, 26 |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| mfc@permkrai.ru |
Карта
Кунгурский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Кунгурский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кунгур, улица Степана Разина, 21 |
