Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Кумертау становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Кумертау проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Кумертау
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Кумертау
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Кумертау |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34761) 2-17-72 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Кумертау, улица Гафури, 35 |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru mfckumertau@mfcrb.ru |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау управления Росреестра по Республике Башкортостан
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому, Куюргазинскому районам и городу Кумертау управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Кумертау, улица Гафури, 5 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
