Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Кропоткине (Кавказский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Кропоткине (Кавказский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Кропоткине (Кавказский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Кропоткин
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Кропоткин |
| В каком районе | Кавказский |
 | |
| mfc@krasnodar.ru kavmfc@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Кавказский район, Кропоткин, Коммунальный переулок, 8/1 |
| Телефонный номер | 8 800 30-23-444 +7 (86138) 7-67-99 |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе находится | Кавказский |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Кавказский район, Кропоткин, Коммунальный переулок, 8/1 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
