Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Краснознаменске (Краснознаменский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Краснознаменске (Краснознаменский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Краснознаменске (Краснознаменский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Краснознаменск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Краснознаменск |
| В каком районе находится | Краснознаменский |
 | |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Калининградская улица, 50 |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
| Номера телефонов | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40164) 2-20-94 |
| Регион | Калининградская область |
| Почта | info@mfc39.ru krasnoznamensk@mfc39.ru |
