Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Краснознаменске затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Краснознаменске проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Краснознаменске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Краснознаменск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Краснознаменск |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-krasnoznamenskgo@mosreg.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион | Московская область |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес организации | Московская область, Краснознаменск, улица Генерала Шлыкова, 1 |
