Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Красноярске (Железнодорожный район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Красноярске (Железнодорожный район) проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Красноярске (Железнодорожный район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Красноярск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Красноярск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (391) 222-35-54 |
| Часы работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Железнодорожников, 15 |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| info@24mfc.ru |
Отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Красноярскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | Железнодорожный |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Бограда, 128 |
| Электронная почта |
Отдел повышения качества данных ЕГРН управления Росреестра по Красноярскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Отдел повышения качества данных ЕГРН управления Росреестра по Красноярскому краю |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Электронная почта |
Отдел регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения управления Росреестра по Красноярскому краю
Учреждение
| Название | Отдел регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде управления Росреестра по Красноярскому краю
Где получить
| Учреждение | Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
Отдел экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) управления Росреестра по Красноярскому краю
Организация
| Название организации | Отдел экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта |
Управление Росреестра по Красноярскому краю
Куда обращаться
| Название | Управление Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Дубровинского, 114 |
