Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Краснослободске (Среднеахтубинский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Краснослободске (Среднеахтубинский район) осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Краснослободске (Среднеахтубинский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснослободск
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Краснослободск |
| В каком районе | Среднеахтубинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Электронная почта | mfc311@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, улица Мелиораторов, 1б |
| Номер телефона | +7 (84479) 6-23-56 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
