Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Краснокамске (Краснокамский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Краснокамске (Краснокамский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Краснокамске (Краснокамский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Краснокамск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Краснокамск |
| В каком районе находится | Краснокамский |
 | |
| mfc@permkrai.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, Коммунальная улица, 23 |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Когда работает | вторник, среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
Адрес на карте
Краснокамский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Где оформить
| Название организации | Краснокамский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| В каком районе | Краснокамский |
 | |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, улица 50 лет Октября, 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
