Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Краснокаменске (Краснокаменский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Краснокаменске (Краснокаменский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Краснокаменске (Краснокаменский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Краснокаменск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Краснокаменск |
| В каком районе | Краснокаменский |
 | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт | http://www.mfc-chita.ru |
| Регион РФ | Забайкальский край |
| kontakt@mfc-chita.ru | |
| Адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, Административная улица, 5 |
| Телефоны | +7 (30245) 6-95-15 |
Карта и адрес
Краснокаменский офис Приаргунского межмуниципального отдела управления Росреестра по Забайкальскому краю
Учреждение
| Учреждение | Краснокаменский офис Приаргунского межмуниципального отдела управления Росреестра по Забайкальскому краю |
| В каком районе находится | Краснокаменский |
 | |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Какой адрес | Забайкальский край, Краснокаменский район, Краснокаменск, 5-й микрорайон, 512 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
