Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Козьмодемьянске затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Козьмодемьянске проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Козьмодемьянске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Козьмодемьянск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Козьмодемьянск |
| Район | |
 | |
| Телефон | +7 (8362) 32-11-99 |
| Site | https://mfc.mari-el.gov.ru |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Адрес | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, бульвар Космонавтов, 6 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Межмуниципальный отдел по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам управления Росреестра по Республике Марий Эл
Куда обратиться
| Название | Межмуниципальный отдел по городу Козьмодемьянску, Горномарийскому и Юринскому районам управления Росреестра по Республике Марий Эл |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:45 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:45 до 13:30 |
| Адрес | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, 2-й микрорайон, 1 |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
