Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Котельниче затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Котельниче проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Котельниче
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Котельнич
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Котельнич |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Котельнич, Советская улица, 78 |
| Телефоны | 8 (800) 707-43-43 +7 (83342) 5-80-02 |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Site | http://моидокументы43.рф |
| Почта | mfc@mfc43.ru |
Адрес на карте
Котельничский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области
Где выдают
| Название организации | Котельничский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Кировская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Кировская область, Котельнич, улица Ленина, 10 |
