Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Костроме затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Костроме проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Костроме
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Кострома
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кострома |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | mfc@mfc44.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-10-388 (800) 250-10-38 +7 (4942) 620-500 (доб. 141, ресепшн) |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 понедельник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Какой адрес | Костромская область, Кострома, Калиновская улица, 38 |
| Site | http://mfc44.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Кострома
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кострома |
| Район | |
| | |
| Адрес | Костромская область, Кострома, Магистральная улица, 20 |
| Почта | mfc@mfc44.ru |
| В каком регионе | Костромская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Website | http://mfc44.ru |
| Телефоны | 8 (800) 200-10-38 +7 (4942) 62-05-45 |
Карта
Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области
Куда обращаться
| Название | Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 вторник: с 09:00 до 19:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 четверг: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Костромская область, Кострома, поселок Новый, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
На карте
Управление Росреестра по Костромской области
Где выдают
| Учреждение | Управление Росреестра по Костромской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе | Костромская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Костромская область, Кострома, Сенная улица, 17 |
| Почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
Карта проезда
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области
Куда обращаться
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Костромская область, Кострома, поселок Новый, 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
