Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Костомукше становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Костомукше осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Костомукше
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Костомукша
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Костомукша |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| Website | https://mfc-karelia.ru |
| Почта | mail@mfc-karelia.ru |
| Какой адрес | Республика Карелия, Костомукша, улица Надежды, 5 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Костомукшскому городскому округу Калевальскому и Муезерскому районам управления Росреестра по Республике Карелия
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Костомукшскому городскому округу Калевальскому и Муезерскому районам управления Росреестра по Республике Карелия |
| В каком районе | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Регион | Карелия (республика) |
| Адрес | Республика Карелия, Костомукша, Пионерская улица, 6 |
