Где оформить гараж в собственность в Копейске в 2024 году: процедура самовольно построенного стоимость документы инструкция сроки строительство покупка земля МФЦ Администрация Росреестр

Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.

В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Копейске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.

Порядок регистрации

Оформление права собственности на гараж в Копейске проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:

документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
общегражданский паспорт заявителя;
квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).

Сроки оформления

На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.

Цена услуги

Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:

оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).

Куда обращаться в Копейске

Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:

МФЦ;
региональные отделения Росреестра.

В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.

Легализация самовольно построенного гаража

Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:

у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.

Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.

Офис МФЦ “Мои Документы” № 2 — Копейск