Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Коломне затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Коломне проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Коломне
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Коломна
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Коломна |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-kolomna@mosreg.ru | |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес организации | Московская область, Коломна, Уманская улица, 20 |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Адрес на карте
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Московская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Московская область, Коломна, улица Ленина, 58 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта |
На карте
Территориальный отдел № 10 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обратиться
| Название | Территориальный отдел № 10 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Московская область, Коломна, улица Октябрьской Революции, 205 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
