Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Кологриве (Кологривский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Регистрация права собственности на гараж в Кологриве (Кологривский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Кологриве (Кологривский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Кологрив
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кологрив |
| В каком районе | Кологривский |
 | |
| Site | http://mfc44.ru |
| Адрес | Костромская область, Кологривский район, Кологрив, Набережная улица речки Киченки, 111 |
| mfc@mfc44.ru kologriv@mfc44.ru | |
| В каком регионе | Костромская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-10-38 +7 (930) 320-06-84 |
Карта проезда
Офис приема территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области
Куда обратиться
| Учреждение | Офис приема территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области |
| Район | Кологривский |
 | |
| Регион | Костромская область |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес организации | Костромская область, Кологривский район, Кологрив, Набережная реки Киченки, 11 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
