Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Кисловодске затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Кисловодске проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Кисловодске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Кисловодск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кисловодск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Кисловодск, Первомайский проспект, 29 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87937) 2-05-02 +7 (87937) 2-05-79 |
| mfckis@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Кисловодску и Железноводску управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Название | Межмуниципальный отдел по Кисловодску и Железноводску управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Какой адрес | Ставропольский край, Кисловодск, улица Куйбышева, 54-56, корпус 4 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
