Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Киселевске затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Киселевске осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Киселевске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Киселевск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Киселевск |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38464) 2-05-48 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| admin@mfc-kemerovo.ru mfc_kiselevsk@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:30 до 20:00 |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, улица Ленина, 32/1 |
Карта
Киселевский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Организация
| Название | Киселевский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Киселевск, Гормашевская улица, 1 |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 16:30 вторник, среда, пятница: с 08:30 до 18:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, улица Ленина, 32 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
