Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Кирово-Чепецке затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Кирово-Чепецке осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Кирово-Чепецке
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Кирово-Чепецк
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кирово-Чепецк |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Адрес | Кировская область, Кирово-Чепецк, Первомайская улица, 10 |
| mfc@mfc43.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
| Номер телефона | 8 (800) 707-43-43 +7 (83361) 4-57-95 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Зуевскому, Кирово-Чепецкому, Фаленскому районам управления Росреестра по Кировской области
Где выдают
| Название | Межмуниципальный отдел по Зуевскому, Кирово-Чепецкому, Фаленскому районам управления Росреестра по Кировской области |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Кировская область, Кирово-Чепецк, проезд Лермонтова, 14 |
