Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Кинеле становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Кинеле осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Кинеле
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Кинель
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Кинель |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Самарская область |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc_kinelskiy@rambler.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| Адрес учреждения | Самарская область, Кинель, улица Ленина, 38 |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84663) 2-11-11 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Кинель
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кинель |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84663) 6-12-21 |
| mfc63@rcu.samregion.ru info@mfckinel.ru | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Адрес | Самарская область, Кинель, улица Маяковского, 80а |
Карта
Межмуниципальный отдел по Кинельскому району управления Росреестра по Самарской области
Где выдают
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Кинельскому району управления Росреестра по Самарской области |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Самарская область, Кинель, улица Маяковского, 90 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Самарская область |
