Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Кедровом становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Кедровом проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Кедровом
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Кедровый
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Кедровый |
| Район | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Адрес организации | Томская область, Кедровый, 1-й микрорайон, 39/1 |
| Site | http://mfc.tomsk.ru |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Томская область |
На карте
Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Организация
| Учреждение | Офис приема документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Томская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Томская область, Кедровый, 2-й микрорайон, 1 |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
