Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Казани (Московский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация права собственности на гараж в Казани (Московский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Казани (Московский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Казань
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Московский |
 | |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 560-51-71 |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
| Время работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Казань
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Московский |
| | |
| Site | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Кулахметова, 25, корпус 1 |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг, суббота, воскресенье: с 09:00 до 18:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
На карте
Зареченский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Куда обратиться
| Учреждение | Зареченский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| В каком районе | Московский |
 | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
