Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Кашире становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Кашире проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Кашире
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области
Где выдают
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Кашира, улица Ленина, 13 |
На карте
Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где оформить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| Район | |
| | |
| Регион | Московская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Московская область, Кашира, улица Ленина, 2 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
