Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Кашине (Кашинский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Кашине (Кашинский район) проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Кашине (Кашинский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Кашин
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Кашин |
| В каком районе | Кашинский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 450-00-20 +7 (48234) 2-05-55 +7 (48234) 2-06-55 |
| Адрес | Тверская область, Кашинский район, Кашин, Пролетарская площадь, 6 |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru kashin@mfc-tver.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Website | http://www.mfc-tver.ru |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
На карте
Кашинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области
Куда обращаться
| Учреждение | Кашинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области |
| Район | Кашинский |
 | |
| В каком регионе | Тверская область |
| Адрес учреждения | Тверская область, Кашинский район, Кашин, Пролетарская площадь, 1 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта |
