Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Карачаевске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация права собственности на гараж в Карачаевске осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Карачаевске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | mail@citkchr.ru mfc.karachaevsk@mail.ru |
| Телефоны | +7 (8782) 25-00-25 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | https://umfc.kchgov.ru |
| В каком регионе РФ находится | Карачаево-Черкесия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Карачаево-Черкесия, Карачаевск, улица Ленина, 39 |
На карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Карачаево-Черкесия (республика) |
| Site | https://umfc.kchgov.ru |
| Почта | mail@citkchr.ru krmfc@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Карачаево-Черкесия, Карачаевск, улица Ленина, 53к |
| Номера телефонов | +7 (8782) 25-00-25 |
