Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Карабаше становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Карабаше осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Карабаше
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Карабаш
Где получить
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Карабаш |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Челябинская область, Карабаш, улица Островского, 7 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 20:00 среда, четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (35153) 2-48-42 |
Адрес на карте
Карабашский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Где выдают
| Название | Карабашский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Челябинская область, Карабаш, Ключевая улица, 20 |
| Регион | Челябинская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
