Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Канаше становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Канаше проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Канаше
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Канаш
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Канаш |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 19:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Адрес | Республика Чувашия, Канаш, Железнодорожная улица, 20 |
| Телефонный номер | +7 (83533) 4-18-20 |
| Site | http://gkan.mfc21.ru |
| В каком регионе РФ | Чувашия (республика) |
| mfc@cap.ru mfc-oper-gkan05@cap.ru |
Адрес на карте
Канашский отдел управления Росреестра по Чувашской Республике
Куда обращаться
| Название организации | Канашский отдел управления Росреестра по Чувашской Республике |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Республика Чувашия, Канаш, Железнодорожная улица, 20 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Чувашия (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Почта |
