Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Камызяке (Камызякский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Камызяке (Камызякский район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Камызяке (Камызякский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Камызяк
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Камызяк |
| В каком районе находится | Камызякский |
 | |
| Адрес | Астраханская область, Камызякский район, Камызяк, Молодежная улица, 32 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 19:30 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Website | http://mfc.astrobl.ru |
| Номер телефона | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-17 +7 (85145) 7-00-43 |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru |
Карта
Камызякский отдел управления Росреестра по Астраханской области
Где получить
| Название учреждения | Камызякский отдел управления Росреестра по Астраханской области |
| В каком районе | Камызякский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Камызякский район, Камызяк, улица Максима Горького, 100 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
