Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Камышлове становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Камышлове проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Камышлове
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Камышлов
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Камышлов |
| В каком районе | |
 | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Адрес | Свердловская область, Камышлов, Ленинградская улица, 12 |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34375) 5-01-90 +7 (34375) 5-01-16 |
| Регион | Свердловская область |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:30 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
Карта проезда
Камышловский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где выдают
| Название | Камышловский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Камышлов, улица Карла Маркса, 56 |
