Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Избербаше становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Избербаше осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Избербаше
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Избербаш
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Избербаш |
| В каком районе | |
 | |
| info@mfcrd.ru izberbash@mfcrd.ru | |
| Site | http://mfcrd.ru |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Избербаш, улица Буйнакского, 109/1 |
| Телефонный номер | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-98 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Дагестан (республика) |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Избербаш
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Избербаш |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | info@mfcrd.ru izberbash@mfcrd.ru |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Избербаш, улица Буйнакского, 46а |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-98 |
