Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Иланском (Иланский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Иланском (Иланский район) проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Иланском (Иланский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Иланский
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Иланский |
| Район | Иланский |
 | |
| Какой адрес | Красноярский край, Иланский район, Иланский, Северный переулок, 4 |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39173) 3-20-39 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 16:00 |
| Site | http://24mfc.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
На карте
Удаленное рабочее место по Иланскому и Нижнеингашскому районам межмуниципального Канского отдела управления Росреестра по Красноярскому краю
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место по Иланскому и Нижнеингашскому районам межмуниципального Канского отдела управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | Иланский |
 | |
| Регион | Красноярский край |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Иланский район, Иланский, улица Ленина, 73 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
