Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Химках затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Химках осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Химках
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Химки
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Химки |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-go-khimki@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67б |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Химки
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Химки |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-go-khimki@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67а |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
На карте
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам управления Росреестра по Московской области
Где оформить
| Учреждение | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Московская область, Химки, Ленинградская улица, 18 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Карта
Территориальный отдел № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где оформить
| Название организации | Территориальный отдел № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 67б |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
