Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Хабаровске (Железнодорожный район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Хабаровске (Железнодорожный район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Хабаровске (Железнодорожный район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Хабаровск
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Хабаровск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Какой адрес | Хабаровский край, Хабаровск, улица Серышева, 31б |
| Регион | Хабаровский край |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
| Website | http://mfc27.ru |
| mfc@adm.khv.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю
Где выдают
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю |
| Район | Железнодорожный |
 | |
| Адрес | Хабаровский край, Хабаровск, Промывочная улица, 44 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Хабаровский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
