Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Гусь-Хрустальном затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Гусь-Хрустальном осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Гусь-Хрустальном
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Гусь-Хрустальный
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Гусь-Хрустальный |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | gus.mfc@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://mfcvladimir.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, Владимирская улица, 1 |
| Телефон | +7 (49241) 2-05-96 |
| Регион РФ | Владимирская область |
Карта проезда
Гусь-Хрустальный отдел управления Росреестра по Владимирской области
Где получить
| Название учреждения | Гусь-Хрустальный отдел управления Росреестра по Владимирской области |
| В каком районе | |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Какой адрес | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, улица Калинина, 28 |
