Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Гудермесе (Гудермесский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Гудермесе (Гудермесский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Гудермесе (Гудермесский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Гудермес
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Гудермес |
| В каком районе | Гудермесский |
 | |
| Адрес организации | Республика Чечня, Гудермесский район, Гудермес, проспект Терешковой, 32 |
| В каком регионе | Чечня (республика) |
| Телефонный номер | +7 (928) 896-39-39 +7 (8715) 2-41-40 +7 (8715) 2-41-07 |
| info@rmfc-95.ru mfc_gudermes@mail.ru | |
| Режим работы | |
| Сайт организации | http://rmfc-95.ru |
