Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Губкинском становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Губкинском осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Губкинском
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Губкинский
Организация
| Название организации | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Губкинский |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | https://mfc.yanao.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | gub_otdel@mfc.yanao.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| В каком регионе | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Какой адрес | Ямало-Ненецкий автономный округ, Губкинский, 12 микрорайон, 46 |
На карте
Межмуниципальный отдел по городам Губкинский и Муравленко управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу
Организация
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городам Губкинский и Муравленко управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Губкинский, 1-й микрорайон, 2 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
