Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Губахе становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Губахе осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Губахе
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Губаха
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Губаха |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Губаха, улица Дегтярева, 9 |
| Site | http://mfc.permkrai.ru |
| Телефоны | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
Карта и адрес
Губахинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Организация
| Название | Губахинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Пермский край, Губаха, улица Дегтярева, 6 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 1 (рабочие места по Губахинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 1 (рабочие места по Губахинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Пермский край, Губаха, улица Суворова, 5 |
| Часы работы | вторник: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Пермский край |
