Где оформить гараж в собственность в Грозном в 2024 году: процедура инструкция сроки самовольно построенного документы стоимость покупка земля строительство МФЦ Росреестр Администрация

Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.

В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Грозном становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.

Порядок оформления

Регистрация собственнических прав на гараж в Грозном осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:

документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
общегражданский паспорт заявителя;
оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).

Сроки регистрации

На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.

Стоимость

Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:

разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).

Куда обращаться в Грозном

Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:

МФЦ;
отделы Росреестра.

Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.

Узаконивание самовольно построенного гаража

Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:

у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
нарушены установленные градостроительные нормы;
гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.

Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.

При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Грозный