Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Грайвороне (Грайворонский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Грайвороне (Грайворонский район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Грайвороне (Грайворонский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Грайворон
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои документы” — Грайворон |
| Район | Грайворонский |
 | |
| Адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, улица Ленина, 13б |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc31.ru |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Телефоны | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где получить
| Учреждение | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе находится | Грайворонский |
 | |
| Какой адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, Интернациональная улица, 5 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:45 |
