Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Гороховце (Гороховецкий район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Гороховце (Гороховецкий район) осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Гороховце (Гороховецкий район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Гороховец
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Гороховец |
| В каком районе находится | Гороховецкий |
 | |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Гороховецкий район, Гороховец, улица Лермонтова, 4 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Время работы | вторник: с 08:30 до 19:00 среда: с 08:30 до 16:00 четверг, пятница: с 08:30 до 17:00 суббота: с 08:30 до 17:00 |
| mku.mfc.goroh@elcom.ru | |
| Телефон | +7 (49238) 2-12-17 |
| Сайт учреждения | http://mfcvladimir.ru |
Карта
Гороховецкий отдел управления Росреестра по Владимирской области
Где оформить
| Название организации | Гороховецкий отдел управления Росреестра по Владимирской области |
| Район | Гороховецкий |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Адрес | Владимирская область, Гороховецкий район, Гороховец, Комсомольская улица, 61 |
