Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Горнозаводске (Горнозаводский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Горнозаводске (Горнозаводский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Горнозаводске (Горнозаводский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Горнозаводск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Горнозаводск |
| Район | Горнозаводский |
 | |
| В каком регионе | Пермский край |
| Какой адрес | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица 30 лет Победы, 20 |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
| Номера телефонов | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| mfc@permkrai.ru | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 4 (рабочие места по Горнозаводскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Организация
| Название | Территориальный отдел № 4 (рабочие места по Горнозаводскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Горнозаводский |
 | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Свердлова, 69 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Время работы | вторник: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
