Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Георгиевске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Георгиевске проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Георгиевске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Георгиевск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Георгиевск |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87951) 3-18-56 +7 (87951) 3-18-57 |
| Почта | mfc-gmr-sk@mail.ru |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Адрес организации | Ставропольский край, Георгиевск, улица Калинина, 119 |
Карта
Многофункциональный центр — Георгиевск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Георгиевск |
| Район | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87951) 3-21-24 |
| Регион | Ставропольский край |
| Website | http://umfc26.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Георгиевск, улица Калинина, 119 |
| mfts_geo@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Георгиевский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Георгиевский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Георгиевск, Батакская улица, 3 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
