Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район) осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Гавриловом-Яме (Гаврилов-Ямский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Гаврилов-Ям
Куда обращаться
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Гаврилов-Ям |
| Район | Гаврилов-Ямский |
 | |
| Сайт | http://mfc76.ru |
| В каком регионе | Ярославская область |
| Какой адрес | Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Гаврилов-Ям, улица Кирова, 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48534) 2-42-20 |
Карта и адрес
Гаврилов-Ямский отдел управления Росреестра по Ярославской области
Где оформить
| Название учреждения | Гаврилов-Ямский отдел управления Росреестра по Ярославской области |
| Район | Гаврилов-Ямский |
 | |
| Адрес | Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, Гаврилов-Ям, улица Седова, 31 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Ярославская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
