Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Галиче становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Галиче осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Галиче
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Галич
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Галич |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Галич, площадь Революции |
| Номер телефона | 8 (800) 200-10-38 +7 (49437) 2-19-31 |
| mfc@mfc44.ru galich@mfc44.ru | |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Сайт | http://mfc44.ru |
На карте
Галичский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области
Учреждение
| Название | Галичский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Галич, Физкультурная улица, 16 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Костромская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
