Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Ельце становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Ельце проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Ельце
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Елец
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Елец |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | http://umfc48.ru |
| Номер телефона | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 4-79-20 +7 (47467) 4-77-93 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| umfc48@umfc48.ru elets@umfc48.ru | |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Какой адрес | Липецкая область, Елец, улица Коммунаров, 127д |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Елец
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Елец |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://umfc48.ru |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 7-74-47 |
| Адрес организации | Липецкая область, Елец, улица Ленина, 108 |
| Почта | umfc48@umfc48.ru eletskiy@umfc48.ru |
На карте
Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области
Куда обращаться
| Название | Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Елец, улица Спутников, 2 |
