Где оформить гараж в собственность в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) в 2024 году: самовольно построенного процедура стоимость инструкция сроки документы земля покупка строительство МФЦ Росреестр Администрация

Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.

В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.

Процедура оформления

Оформление права собственности на гараж в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:

документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
паспорт заявителя;
оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).

Сроки оформления

На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.

Стоимость

Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:

оформление технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).

Куда обращаться в Екатеринбурге (Орджоникидзевский район)

Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:

МФЦ;
отделы Росреестра.

В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.

Легализация самовольно построенного гаража

Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:

у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
нарушены установленные градостроительные нормативы;
гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.

Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.

Многофункциональный центр — Екатеринбург