Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Егорьевске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Егорьевске проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Егорьевске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Егорьевск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Егорьевск |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес учреждения | Московская область, Егорьевск, улица Карла Маркса, 25/19 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-egoryevskmr@mosreg.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам управления Росреестра по Московской области
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Егорьевск, улица Карла Маркса, 129 |
На карте
Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где выдают
| Название | Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 18:00 пятница, суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Московская область, Егорьевск, 1-й микрорайон, 73 |
| Электронная почта | |
| Регион | Московская область |
